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Leer más » Diferentes tipos de inversiones inmobiliarias en México
Las inversiones inmobiliarias han atraído la atención de emprendedores que buscan negocios con altos beneficios, y propiedades estratégicamente ubicada puede ser un buen aliado.
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- ESCRITO POR Michelle Gonzalez
- DÍA octubre 28, 2021
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Invertir en terrenos industriales o comprar terrenos comerciales con grandes beneficios es una excelente opción para invertir sus fondos en un mercado estable, que puede preservar el valor de los activos.
En el sureste de México, la actividad inmobiliaria se ha visto favorecida por el enorme crecimiento de ciudades como Mérida, Cancún o Playa del Carmen en los últimos años.
Pero, ¿a dónde irá este negocio? ¿Es prudente invertir en la región ahora? ¿Qué tipo de propiedad es la mejor opción? Para responder a estas preguntas, analizaremos qué tipos de inversiones inmobiliarias puede generar beneficios.
Tipo de inversiones inmobiliarias
Al considerar las inversiones inmobiliarias, hay muchas opciones para elegir, porque el mercado inmobiliario es amplio y brinda oportunidades para cualquiera que desee invertir en bienes raíces.
Es importante entender que el mercado inmobiliario no se limita a la compra de casas o departamentos, pues debido a la diversidad de usos del suelo, estos pueden ser utilizados en diversos sectores desde residencial hasta comercial e industrial.
Entre las muchas opciones disponibles, destacan 5 y las discutiremos a continuación, porque son ideales para comenzar a invertir en el sureste del país, donde el flujo de caja sigue siendo el mismo debido al crecimiento económico e inmobiliario del país.
1. Propiedades residenciales
Este tipo de inversión inmobiliaria es una inversión con una demanda creciente, especialmente en ciudades con altas tasas de inmigración, como el sureste de México. Esta es una de las formas más famosas de inversiones inmobiliarias, por lo que se divide en múltiples categorías según las características del inmueble.
Ahora, la elección entre casa o departamento dependerá de lo que cada comprador busque según sus necesidades y expectativas. Por ejemplo, es distinto si quiere ocuparlo para vivir por un período con su familia a que si solamente pretende arrendar a extranjeros.
2. Terreno comercial
Adquirir un inmueble comercial es sin duda una de las mejores estrategias de negocio inmobiliario, ya que a corto plazo, puedes obtener ingresos alquilando terrenos para franquicias o iniciando tu propio negocio.
La tierra comercial, como su nombre lo indica, se refiere a la parte de tierra asignada únicamente para uso comercial. Este tipo de propiedad es ideal para la realización de negocios, por ejemplo abrir una lavandería, una tienda de conveniencia o hasta un centro comercial.
En ciudades del sureste como Mérida, Cancún y Playa del Carmen comienzan a cobrar más importancia, lo que se refleja en la gran cantidad de centros comerciales que se han construido y más planes de construcción.
Los tipos de productos o servicios que se pueden vender en este tipo de terrenos son muy amplios, a diferencia de los terrenos residenciales, en está clasificación existen pros y contras, aunque eso no significa que los terrenos comerciales son una de las mejores inversiones inmobiliarias que se pueden realizar.
Podemos decir que un terreno es un lienzo en blanco. Las opciones son ilimitadas, es decir, tu decides si construyes o no, manteniendo solo el costo mantenimiento mínimo, por otro lado, puedes esperar un poco de tiempo a que su valor aumente para posteriormente vender y obtener una ganancia considerable.
El precio de venta de este tipo de terrenos es más alto que el precio de venta de los terrenos residenciales, por lo que es una mejor opción a la hora de considerar la compra de un inmueble.
3. Oficina
Los edificios de oficinas representan oportunidades con baja oferta y alta demanda, por lo que si decides comprar dichas propiedades, tendrás siempre suficiente mercado para rentarlas.
Ya sea que esté construyendo una oficina en su propio terreno o adquiriendo una propiedad completa, la oficina y el centro de negocios pueden proporcionarle una excelente rentabilidad, lo que le permite obtener ingresos a corto plazo fácilmente. Los edificios de oficinas son rentables porque además de ser un mercado emergente, se pueden establecer arrendamientos de más de un año.
4. Macrolotes
Los macrolotes son grandes extensiones de tierra ubicadas en áreas estratégicas con alto valor agregado y objetivos de urbanización.
Brindan enormes oportunidades para proyectos inmobiliarios a gran escala, permitiéndoles generar auto-recompensas.
Este tipo de terreno es ideal para proyectos de desarrollo como lo son: las residencias privadas, comunidades, centros comerciales, edificios de oficinas, centros de distribución, parques industriales, almacenes y fábricas, entre muchos otros.
5. Fondos de inversión inmobiliaria
Un fideicomiso de inversión inmobiliaria o fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT) es una empresa propietaria de activos inmobiliarios y sus ingresos provienen del arrendamiento de las propiedades antes mencionadas.
Estas empresas participan en el mercado de valores y sus acciones contribuyen a la cantidad de dinero necesaria para comprar, desarrollar y administrar bienes raíces. La ganancia, en este caso la ganancia, se distribuye como dividendos.
Las diversas ventajas de este modelo incluyen:
ermitiéndoles generar auto-recompensas.
Este tipo de terreno es ideal para proyectos de desarrollo como lo son: las residencias privadas, comunidades, centros comerciales, edificios de oficinas, centros de distribución, parques industriales, almacenes y fábricas, entre muchos otros.
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- Le permiten invertir en propiedades residenciales y comerciales.
Si es un usted es nuevo en el campo de la inversión inmobiliaria, le recomendamos que realice la debida diligencia para determinar el tipo de inversión que es más adecuado para usted. En IBrokers, contamos con los Brokers más especializados para ayudarle a realizar una inversión inteligente. Conozca ahora a nuestro equipo de expertos.
También contamos con excelentes oportunidades de inversión en sureste de México, y naturalmente su pregunta será:
¿Por qué invertir en el sureste de México?
A continuación, le damos las razones más importantes para invertir en bienes raíces en el sureste mexicano.
El sureste de México informó en 2021 que su contribución a la inversión extranjera directa total del país aumentó significativamente solo en el primer trimestre de este año.
La conclusión es que la razón del sesgo inversor hacia el sureste es que en comparación con otras regiones, las opciones de inversión en la región sur están diversificadas, lo que permite que más empresas ingresen y brinden servicios.
De igual forma, la región Sudeste se ha fortalecido en áreas clave, convirtiéndola en el foco de atención de los inversores, y ha mostrado las cualidades ideales para ser una opción rentable para la empresa:
- Actividades turísticas de clase mundial.
- Tener muy buenas conexiones con países extranjeros.
- El desarrollo económico e industrial es enorme.
- Riqueza natural y cultural.
Pero, ¿qué industrias se benefician más? No cabe duda de que uno de ellos es el inmobiliario.
Ya sea por el aumento del turismo o la inmigración a estas ciudades, el crecimiento de la actividad inmobiliaria ha hecho de la región Sureste de México una excelente opción de inversión en este campo.
En los últimos años, los proyectos residenciales y comerciales, incluso los lugares de inversión, han atraído la atención de grandes, medianos y pequeños empresarios, que se han beneficiado enormemente de las ganancias de capital en terrenos y propiedades adquiridas allí.
El sureste de México solo ha mostrado sus ventajas al resto del mundo, pero aún queda un largo camino por recorrer para aprovecharlo al máximo. Tanto el gobierno como los inversores privados lo saben, por eso siguen apostando por la región.
Por ejemplo, el tren maya es el proyecto de infraestructura, desarrollo socioeconómico y turismo más importante, que está previsto que alcance su punto máximo en el actual gobierno. Se planea una ruta de 1,525 kilómetros para cubrir todos los estados del sureste de México.
Pero ¿qué significa esto? ¿Cómo puede este tipo de proyectos beneficiar a la industria inmobiliaria? Siempre.
No solo estamos hablando de la llegada de turistas, sino también de oportunidades de inversión, lo que hace de la zona un lugar atractivo para vivir y hacer negocios.
Ciudades como Mérida y Yucatán han atraído la atención de la gente por su atractivo positivo, como las altas tasas de seguridad y la creación de empleo, y son consideradas una de las dos ciudades más atractivas para la inversión en vivienda.
Por su parte, Quintana Roo ha demostrado ser uno de los mercados emergentes más importantes del sector inmobiliario a nivel nacional Raya del Carmen y Cancún.
Invierte en bienes raíces para asegurar tu futuro
Se puede esperar que la inversión en la industria inmobiliaria en el sureste de México se haya convertido en uno de los principales atractivos para muchas empresas que esperan obtener buenos retornos de inversión y ganancias de capital.
Las regiones de Yucatán y Quintana Roo avanzan hacia un nivel superior en materia inmobiliaria, por lo que cada vez son más las empresas nacionales y extranjeras que apuestan por esta área.
En iBrokers contamos con un amplio conocimiento en las inversiones inmobiliarias, en la construcción y en el ámbito legal. Nos enfocamos en proyectos con parcelas de inversión comercial e industrial estratégicamente ubicadas y altamente rentables.
Si desea conocer más sobre sus opciones de inversión en el Sureste de México, comuníquese con nosotros, este es su primer paso para invertir en el futuro.
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Michelle Gonzalez
