Diferentes tipos de inversiones inmobiliarias en México
Las inversiones inmobiliarias han atraído la atención de emprendedores que buscan negocios con altos beneficios, y propiedades estratégicamente ubicada puede ser un buen aliado.
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inversiones inmobiliarias en méxico
Invertir en terrenos industriales o comprar terrenos comerciales con grandes beneficios es una excelente opción para invertir sus fondos en un mercado estable, que puede preservar el valor de los activos.
En el sureste de México, la actividad inmobiliaria se ha visto favorecida por el enorme crecimiento de ciudades como Mérida, Cancún o Playa del Carmen en los últimos años.
¿A dónde irá este negocio? ¿Es prudente invertir en la región ahora? ¿Qué tipo de propiedad es la mejor opción? Para responder a estas preguntas, analizaremos qué tipos de inversiones inmobiliarias puede generar beneficios.
Tipo de inversiones inmobiliarias
Al considerar las inversiones inmobiliarias, hay muchas opciones para elegir, porque el mercado inmobiliario es amplio y brinda oportunidades para cualquiera que desee invertir en bienes raíces.
Es importante entender que el mercado inmobiliario no se limita a la compra de casas o departamentos, pues debido a la diversidad de usos del suelo, estos pueden ser utilizados en diversos sectores desde residencial hasta comercial e industrial.
Entre las muchas opciones disponibles, destacan 5 y las discutiremos a continuación, porque son ideales para comenzar a invertir en el sureste del país, donde el flujo de caja sigue siendo el mismo debido al crecimiento económico e inmobiliario del país.
1. Propiedades residenciales
Este tipo de inversión inmobiliaria es una inversión con una demanda creciente, especialmente en ciudades con altas tasas de inmigración, como el sureste de México. Esta es una de las formas más famosas de inversiones inmobiliarias, por lo que se divide en múltiples categorías según las características del inmueble.
Ahora, la elección entre casa o departamento dependerá de lo que cada comprador busque según sus necesidades y expectativas. Por ejemplo, es distinto si quiere ocuparlo para vivir por un período con su familia a que si solamente pretende arrendar a extranjeros.
2. Terreno comercial
Adquirir un inmueble comercial es sin duda una de las mejores estrategias de negocio inmobiliario, ya que a corto plazo, puedes obtener ingresos alquilando terrenos para franquicias o iniciando tu propio negocio.
La tierra comercial, como su nombre lo indica, se refiere a la parte de tierra asignada únicamente para uso comercial. Este tipo de propiedad es ideal para la realización de negocios, por ejemplo abrir una lavandería, una tienda de conveniencia o hasta un centro comercial.
En ciudades del sureste como Mérida, Cancún y Playa del Carmen comienzan a cobrar más importancia, lo que se refleja en la gran cantidad de centros comerciales que se han construido y más planes de construcción.
Los tipos de productos o servicios que se pueden vender en este tipo de terrenos son muy amplios, a diferencia de los terrenos residenciales, en está clasificación existen pros y contras, aunque eso no significa que los terrenos comerciales son una de las mejores inversiones inmobiliarias que se pueden realizar.
Podemos decir que un terreno es un lienzo en blanco. Las opciones son ilimitadas, es decir, tu decides si construyes o no, manteniendo solo el costo mantenimiento mínimo, por otro lado, puedes esperar un poco de tiempo a que su valor aumente para posteriormente vender y obtener una ganancia considerable.
El precio de venta de este tipo de terrenos es más alto que el precio de venta de los terrenos residenciales, por lo que es una mejor opción a la hora de considerar la compra de un inmueble.
3. Oficina
Los edificios de oficinas representan oportunidades con baja oferta y alta demanda, por lo que si decides comprar dichas propiedades, tendrás siempre suficiente mercado para rentarlas.
Ya sea que esté construyendo una oficina en su propio terreno o adquiriendo una propiedad completa, la oficina y el centro de negocios pueden proporcionarle una excelente rentabilidad, lo que le permite obtener ingresos a corto plazo fácilmente. Los edificios de oficinas son rentables porque además de ser un mercado emergente, se pueden establecer arrendamientos de más de un año.
4. Macrolotes
Los macrolotes son grandes extensiones de tierra ubicadas en áreas estratégicas con alto valor agregado y objetivos de urbanización.
Brindan enormes oportunidades para proyectos inmobiliarios a gran escala, permitiéndoles generar auto-recompensas.
Este tipo de terreno es ideal para proyectos de desarrollo como lo son: las residencias privadas, comunidades, centros comerciales, edificios de oficinas, centros de distribución, parques industriales, almacenes y fábricas, entre muchos otros.
