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A la hora de invertir en terrenos para transformarlos en negocios, los beneficios del suelo urbanizado son clave para alcanzar los objetivos de crecimiento empresarial y así obtener el Retorno de Inversión (ROI) esperado.
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- ESCRITO POR Michelle Gonzalez
- DÍA octubre 28, 2021
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En los últimos años, la inversión inmobiliaria comercial ha ido creciendo exponencialmente, y el desarrollo urbano junto con la demanda de servicios han generado mayores ingresos; estos dos aspectos han abierto la puerta a nuevas oportunidades para las empresas.
Sin embargo, para aumentar las posibilidades de tener un negocio rentable, no es suficiente mirar el desarrollo del lugar y las oportunidades existentes en el mercado; también es de suma importancia comprender qué tipo de terreno es el adecuado para una inversión rentable y evitar cualquier tipo de riesgo.
En este artículo, estaremos hablando acerca de las ventajas que tienen los terrenos urbanizados sobre los terrenos rústicos y no urbanizados; y te aconsejaremos en dónde es mejor invertir, y mucho más.
¿En qué tipo de terreno es más conveniente invertir?
Hoy en día, gracias a la rentabilidad que genera el suelo, se puede encontrar una amplia variedad de terrenos ofreciendo así la posibilidad de elegir el que mejor se adapte a los objetivos y expectativas de cada inversionista.
Invertir es una decisión que requiere de análisis e investigación con el objetivo de evitar riesgos y pérdidas de capital. Tengas la edad que tengas, la inversión inmobiliaria es coherente y la más acertada en todas las etapas de la vida.
El tipo de terreno que vayas a adquirir dependerá de la idea de negocios pesada o, en dado caso, sí será destinado a la construcción de una vivienda. En ambos casos, es recomendable invertir en terrenos urbanizados, los cuales te dan la posibilidad de ahorrar dinero.
Ahora bien, dejando de lado que el terreno debe estar urbanizado, al momento de realizar la compra también debes verificar que el tipo de uso de suelo sea el que requieres; es decir, tipo comercial, residencial o industrial.
¿Qué son los terrenos urbanizados?
En las cotizaciones inmobiliarias normalmente se suelen encontrar dos tipos de terrenos: los urbanizados y aquellos que son opciones de inversión a largo plazo debido a su previsión de crecimiento, pero que no cuentan con servicios de ningún tipo de urbanización para impulsar el desarrollo comercial.
Aunque estos últimos terrenos tienen la ventaja de contar con precios más accesibles, no son recomendables para ubicaciones comerciales debido a que están situados lejos del centro de la ciudad y tienen muy poca o ninguna infraestructura y desarrollo.
Incluso, en ocasiones son terrenos públicos que no se pueden vender porque no pertenecen a particulares, sino al Estado, por lo que realizar este tipo de venta conlleva muchos más riesgos para la inversión.
Por el contrario, el suelo urbanizado es propiedad privada, utilizado especialmente para construcciones a corto plazo, por lo que cuentan con diversas características, como buena ubicación, servicios básicos como luz, agua potable y alcantarillado, y documentos que aseguran su legalidad para brindar seguridad jurídica a los inversores.
Ventajas de invertir en terrenos urbanizados
Invertir en terrenos urbanizados ofrecen libertad para construir y al mismo tiempo pertenecer a una zona que ofrece un sinfín de beneficios.
Al ubicarse en zonas de crecimiento acelerado, los terrenos urbanizados son una inversión segura y rentable para futuros proyectos comerciales. Por su ubicación y planificación, son oportunidades ideales para el desarrollo comercial, desde pequeños establecimientos comerciales y tiendas de conveniencia.
Además, han ampliado las opciones de uso, aunque no se construyan, son una alternativa a la obtención de ingresos por inversiones, porque su ubicación y características dan pauta al arrendamiento a franquicias u otros proveedores de servicios.
Otra de sus ventajas, es la plusvalía que se puede obtener año con año. Con el aumento de la demanda de compra y la continua expansión de la población y los servicios urbanos, el costo del suelo urbanizado por metro cuadrado aumentará exponencialmente, reflejando un mayor retorno de la inversión.
El precio también es una ventaja, porque puedes comprar terrenos de inversión urbanizados en preventa, ahorrando así una gran cantidad de dinero, en lugar de comprar a precios de mercado.
¿Qué tomar en cuenta al momento de adquirir un terreno urbanizado?
Además de la ubicación, el precio y el espacio, se debe considerar otros factores al comprar un terreno:
- Es mejor elegir un terreno con forma regular para aprovechar al máximo el espacio disponible.
- Visitar el terreno para verificar la accesibilidad y las condiciones de las áreas cercanas, además de confirmar su potencial para la construcción de viviendas o negocios.
- Si no planeas construir de inmediato, averigua qué debes hacer para mantener el terreno en forma y evitar la llegada de intrusos.
- Asegurar la compra del terreno mediante escritura ante un notario público e inscríbelo ante el Registro Público de la Propiedad.
¿Dónde invertir en terrenos urbanizados para construir un negocio?
Para invertir con éxito en terrenos urbanizados que permitan la rentabilidad de tu negocio, es importante investigar qué lugares y regiones están experimentando un mayor desarrollo económico y qué servicios son demandados por dicho crecimiento.
En México, la región del sureste ha mostrado un gran potencial de inversión debido a sus atractivos turísticos y desarrollo económico en los últimos años, especialmente en ciudades como Mérida, Cancún y Playa del Carmen.
Existen muchas oportunidades de inversión en Quintana Roo y Yucatán perfectas para cualquier tipo de proyecto, con precios favorables y excelentes ubicaciones.
Por un lado, la capital yucateca es uno de los lugares más atractivos para los inversionistas por sus altos índices de seguridad y el bajo costo que brinda el mercado inmobiliario.
En la actualidad, entre las mejores ubicaciones para establecer negocios en Mérida, se encuentra el oriente, una de las zonas con mayores oportunidades de inversión en terrenos urbanizado con fines comerciales; ya que está rodeado de áreas residenciales y viales, lo que garantiza una constante afluencia de peatones, vehículos y tráficos de personas.
Invertir en terrenos urbanizados, tu mejor opción
Debido a su rápido crecimiento, la oferta de terrenos urbanizados en Cancún, Mérida y Playa del Carmen ha ido aumentando para hacer frente a la expansión urbana y promover el desarrollo comercial en áreas emergentes.
Ahora que conoces las ventajas de comprar un terreno urbanizado en una ciudad del sureste de México, solo necesitas encontrar la inmobiliaria ideal.
En IBrokers contamos con proyectos de terrenos urbanizados para uso comercial desarrollados en regiones de Quintana Roo y Yucatán, su ubicación estratégica y características de entrega propician la construcción a corto plazo, lo que aumenta la posibilidad de obtener altos rendimientos.
Si deseas conocer más sobre estos proyectos y las características de nuestros terrenos comerciales, comunícate con nosotros, nuestros asesores especializados pueden ayudarte a resolver cualquier duda que pueda surgir en el proceso de expandir tu negocio, para incrementar el retorno de su inversión.
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Michelle Gonzalez
