Las ventajas de invertir en bienes raíces, conoce porqué es una de las inversiones más seguras
Hacer inversión inmobiliaria en tierras mexicanas se ha convertido en una buena opción financiera porque este sector ha mantenido un crecimiento saludable a lo largo de los años, convirtiendo al país en uno de los 10 principales mercados inmobiliarios. Si estás pensando en iniciar o expandir tu camino como inversionista, entonces aprovechar esta tendencia es algo que no debes dejar pasar.
- ESCRITO POR Carlos Pineda
- DÍA noviembre 6, 2021
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En este artículo, hemos preparado una lista para conocer las razones por las que muchos de los inversores confían en sus fondos para la compra-venta de bienes raíces.
1- Plusvalía
Los bienes raíces son activos que irán aumentando de valor con los años, por lo que el precio comercial o de venta siempre será mayor. Este fenómeno, denominado plusvalía, se debe principalmente al aumento generalizado y continuo de los precios de los bienes y servicios en un país. De esta forma, una sola vivienda puede garantizar un gran beneficio en el momento de la venta.
2- Flujo de divisas
Además de garantizar el beneficio de las ganancias de capital, la inversión inmobiliaria también generará un flujo constante de dinero a través de los pagos de alquiler de la vivienda que reciba. Esta es una operación a largo plazo, por lo que después de su primera inversión, puede continuar generando ganancias.
3- Inversión familiar
Con este tipo de inversión, puedes asegurar el futuro de su familia a través de una inversión estable y permanente. Dejar este legado a tus hijos les dará mayor tranquilidad y estabilidad financiera, la cual durará muchos años.
4- Obtienes beneficios fiscales
Rentar un apartamento puede generar algunos beneficios fiscales, como el flujo de caja libre de impuestos y la deducción de intereses sobre la deuda hipotecaria. En estos casos, se recomienda consultar a un profesional para aprovecharlo al máximo.
5. Aumento del retorno de la inversión.
El retorno de la inversión se calcula con base en las condiciones para la compra del espacio inmobiliario, las plusvalías y el flujo de fondos disponibles en el futuro. En las zonas de mayor valor añadido, este tipo de flujo de capitales aumentará con el tiempo, aunque también puede aumentar a medida que la zona se transforma y hay crecimiento y desarrollo económico de la zona, es decir, mejoran la infraestructura y la urbanización. Todo depende del valor de la propiedad, el precio inicial y la adquisición a largo plazo.
Vale la pena señalar que, en comparación con el mercado de valores, una de las ventajas de la inversión inmobiliaria es que el retorno de la inversión rara vez disminuye. Debido a su calidad como activo tangible y las razones que señalamos anteriormente, el sector inmobiliario exhibe una mayor estabilidad y nunca presentará cifras negativas
6. Puede elegir entre una variedad de opciones.
La inversión inmobiliaria suele estar relacionada con la compra de una vivienda, pero existen más opciones que se pueden ajustar según los requisitos y objetivos de cada inversionista. Esto le permite diversificar su portafolio de inversiones y tener diferentes fuentes de ingresos en su área de interés: comercial, industrial o residencial.
Puede elegir casas de uno o varios pisos, departamentos tradicionales, departamentos complejos, casas en desarrollo residencial; terrenos industriales, comerciales y residenciales o sitios comerciales, e incluso para usos industriales, etc. Dado que cada propiedad tiene sus propias condiciones de inversión, puede elegir la propiedad que más se adapte y satisfaga sus necesidades de pago.
Invertir en un Desarrollo Inmobiliario brinda la gran ventaja del costo de inversión, debido a que es un inmueble en preventa, se otorgan precios más bajos, lo que se convierte en una ganancia final de un 10% hasta el 30% del valor inicial. Se tiene la exclusiva de poder comprar un lugar completamente nuevo.
7. Apoya la economía y la estabilidad del país
Cuando compras un inmueble en tu propio país, no solo te beneficias a ti mismo o a la inmobiliaria que te recomienda comprarlo.
Cuando se habla de bienes raíces, estos siempre necesitan ser reparados o mejorados de acuerdo a nuestros requerimientos, y el responsable es una empresa local o persona independiente que brinda conocimientos para hacer de su futuro un hogar más cómodo y seguro.
Recuerda que la industria inmobiliaria abarca desde arquitectos, ingenieros, albañiles, herreros, cerrajeros, carpinteros, etc., por lo tanto, en el momento en que decides comprar una casa, activas todos los equipos de servicio, promoviendo así el desarrollo económico de la ciudad que ha creado grandes oportunidades de trabajo, las cuales son la fuente de ingresos para muchas personas.
8. Tu dinero se mantiene activo
Muchas veces gastamos ese dinero en cosas innecesarias o en situaciones que parecieren ser una emergencia en un principio, aunque realmente no lo eran. Nos pasa a todos. Por eso, siempre debes mantener estáticos los ingresos que percibes semanal, mensual o anualmente, ya que así estarás más cerca de la oportunidad de invertir en bienes raíces.
Como pudiste darte cuenta, realizar una inversión inmobiliaria le traerá grandes beneficios a tu vida. En emergencias económicas o personales, puedes usarlo en cualquier momento para obtener ingresos extra o para proteger a tu familia, puesto que el inmueble te pertenece, por lo que no tienes que preocuparte por pagar el alquiler de una casa.
Para los emprendedores, representa una garantía para su negocio, una forma de establecer y desarrollar una empresa en un entorno donde no se requiere alquiler adicional, o, como se mencionó anteriormente, un inmueble se puede convertir en una fuente de ingresos mensuales, ya sea a través de vivienda en renta o por actividades del sector comercial o industrial.
La plusvalía es el mejor escudo contra las crisis económicas, y con los tiempos inciertos se ha demostrado una y otra vez que para proteger tu patrimonio, la decisión más acertada es invertir en bienes raíces.
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