Las oportunidades y ventajas de realizar inversiones inmobiliarias en quintana roo y Yucatán
Ganar dinero es el objetivo de muchas personas. Las razones pueden ser diferentes, pero el propósito es el mismo. La mejor manera de lograrlo es asegurar ganancias a mediano y largo plazo a través de inversiones inmobiliarias precisas.
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- ESCRITO POR Carlos Pineda
- DÍA noviembre 25, 2021
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Al invertir, una vez que surge una oportunidad, debe considerar dos reglas de oro:
- No invierta todo su dinero en una sola operación.
- Considere evaluar los factores que pueden afectar los riesgos de su negocio
Cuando se toma la decisión de invertir capital surge la duda de dónde hacerlo, en qué sector, y empezar a buscar la mejor opción.
Actualmente, debido a los problemas económicos provocados por la pandemia de COVID 19, existe una mayor incertidumbre sobre dónde invertir con precisión, sin embargo, algunos mercados no se han visto muy afectados, uno de ellos son las inversiones inmobiliarias, incluso en tiempos de crisis.
Existen muchas oportunidades de inversión, sin embargo, la industria inmobiliaria brinda beneficios adicionales, especialmente al invertir en estados como Yucatán y Quintana Roo.
A través de este artículo te contamos todo sobre cómo invertir en estos estados y por qué son tus mejores oportunidades de negocio inmobiliario.
¿Por qué hacer inversiones inmobiliarias en Quintana Roo o Yucatán?
En la última década, el sureste de México se ha convertido en un factor clave en el crecimiento del país, por lo que en los últimos años tanto el sector público como el privado han destinado fondos para su desarrollo, inversiones que han beneficiado a todos los ámbitos de la vida, destacando el sector inmobiliario.
Debido a su crecimiento económico y ubicación estratégica, la región ha impulsado el establecimiento de nuevas industrias, siendo Yucatán y Quintana Roo los estados con mayor potencial de inversión, especialmente en proyectos inmobiliarios.
Las inversiones inmobiliarias en el sureste de México tiene un potencial de crecimiento garantizado porque tiene condiciones para el desarrollo de proyectos inmobiliarios propicios para la industria de la construcción. Conoce ahora todos los proyectos inmobiliarios con los que iBrokers cuenta
Por todo lo anterior, te contaremos en detalle las 3 principales razones para invertir en acciones en estados como Yucatán y Quintana Roo.
1. Costo de la tierra
El costo por metro cuadrado en el sureste de México es uno de los principales impulsores del crecimiento de las inversiones inmobiliarias en la región. En el último trimestre de 2019, las ofertas inmobiliarias en Quintana Roo alcanzaron las 25 mil unidades, de las cuales alrededor del 80% estaban en venta y el 20% en alquiler.
En cuanto a Yucatán, se estima que el mercado inmobiliario anual supera los 2.500 millones de pesos, entre desarrollos residenciales, edificios de oficinas y centros comerciales. En tan solo un año y medio, se ha convertido en un mercado atractivo para la industria inmobiliaria, con un aumento de la demanda inmobiliaria del 22%.
Si bien el costo por metro cuadrado en Quintana Roo y Yucatán es más fácil de obtener, Mérida, la capital de Yucatán, se encuentra en una posición de liderazgo en este sentido porque es 50% más barata que la Ciudad de México.
Como ciudad en expansión, en Mérida, puedes encontrar terrenos por menos de 100 pesos el metro cuadrado en los alrededores de la ciudad con gran potencial de desarrollo.
Por su parte, el costo de construcción de Quintana Roo por metro cuadrado ocupa el tercer lugar, solo superado por Nuevo León y la capital del país.
Como hemos mencionado en otros artículos, comprar un terreno es una inversión segura con bajo riesgo y uno de los negocios más rentables porque es factible lograr la rentabilidad que requiere cualquier proyecto inmobiliario.
Los beneficios de comprar un terreno en una zona comercial o comprar un terreno de inversión para asegurar tu jubilación son muchos, gracias al bajo costo y garantía que puedes conseguirlo en la zona.
2. Nivel de inflación
A pesar de las malas condiciones económicas provocadas por la pandemia de 2020, la Secretaría de Hacienda y la Secretaría de Crédito Público (SHCP) esperan una tasa de inflación anual promedio del 3% en 2021.
En estos últimos años, el sureste de México tiene la tasa de inflación más alta, Quintana Roo ocupa el primer lugar en términos de bienes y servicios. Según los indicadores económicos, esta tendencia continúa, superando así el nivel de inflación nacional y aumentando el costo de bienes y servicios, incluido el sector inmobiliario.
La inflación es el aumento continuo y generalizado de los precios de los bienes y servicios. El nivel ideal de inflación está entre el 2% y el 4%, porque una inflación demasiado baja es tan mala como una inflación demasiado alta. Ya que la inflación -si se controla- ayuda a mantener el poder adquisitivo de las personas y, de igual forma, fomenta la producción de bienes y servicios.
3. Fondos e incentivos gubernamentales
Con el fin de fortalecer las inversiones inmobiliarias, los gobiernos de Quintana Roo y Yucatán han desarrollado fondos y planes para simplificar los trámites que deben implementarse para proyectos de desarrollo en el sector comercial.
Apoyar al sector empresarial en Quintana Roo
Quintana Roo brinda préstamos y productos financieros a empresas de la industria secundaria y terciaria que están comprometidas con la innovación y brindan mayor vitalidad para que puedan utilizar las capacidades locales y maximizar el valor de sus productos y servicios.
De igual forma, con el fin de promover el desarrollo de un parque industrial que establezca un cerco fiscal estratégico en Chetumal, el gobierno otorgará subsidios del 100% a las empresas que operen en las naves industriales antes mencionadas en ciertas áreas:
- Impuesto sobre la nómina.
- Posesión de vehículos.
- Reconocimiento de licencia de bebidas alcohólicas.
- Servicios del Registro Público de la Propiedad.
- Derecho a pagar.
Por otro lado, el gobierno del estado de Yucatán también está trabajando arduamente para apoyar a quienes desean invertir en Mérida mediante la simplificación de los trámites regulatorios en el sector empresarial, brindando apoyo y financiamiento para el desarrollo de diversas industrias:
- Vínculos económicos con el turismo.
- Financiamiento para pequeños y medianos proveedores
- Préstamos a bajo interés para la renovación, construcción o compra de maquinaria.
En iBrokers tenemos proyectos altamente rentables en el sureste de México. Si desea conocer sus opciones de inversiones inmobiliarias, comuníquese con nosotros para que nuestros consultores capacitados puedan brindarle orientación sobre el destino más adecuado para su proyecto de inversión.
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Carlos Pineda