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¿Sabías que puedes adquirir un departamento con poco capital?
A menudo se piensa que adquirir un departamento requiere una gran cantidad de capital. Sin embargo, en este blog, exploraremos las alternativas y oportunidades que existen para hacer realidad este sueño.
Ya sea que estés buscando tu primer hogar o una inversión inteligente. Aquí descubrirás que con la estrategia adecuada, es factible adquirir un departamento sin la necesidad de contar con un gran capital inicial.
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Adquirir un departamento con un crédito hipotecario
El crédito hipotecario es un préstamo ofrecido por instituciones financieras. Específicamente diseñado para la compra de bienes raíces, como departamentos. Esta alternativa permite a los compradores obtener una cantidad considerable de dinero, que se utilizará para adquirir la propiedad deseada. El inmueble, a su vez, actúa como garantía para el préstamo, brindando seguridad tanto al prestamista como al prestatario.
Una de las principales ventajas de un crédito hipotecario es la flexibilidad que brinda en términos de plazos y tasas de interés. Los prestatarios pueden seleccionar un plan de pago que se ajuste a sus posibilidades económicas. Permitiéndoles cumplir con las cuotas mensuales sin sacrificar su estabilidad financiera.
En la actualidad, hay instituciones dispuestas a financiar hasta el 97% del valor total del inmueble. Lo que implica que solo sería necesario cubrir el 3% restante para adquirir la vivienda. Para otorgar estos préstamos, se realiza un análisis del perfil del cliente. Se considera su capacidad de pago, historial crediticio, deudas que puedan afectar el pago mensual de la propiedad y otras formas de garantía de pago.
A través de un cofinanciamiento
Una alternativa interesante es el crédito cofinanciado entre Infonavit y un banco. Una estrategia que puede abrir las puertas a tu anhelada meta de tener un hogar propio.
El cofinanciamiento combina los recursos de dos fuentes: la subcuenta de vivienda de Infonavit y el financiamiento otorgado por un banco. ¿Cómo funciona este esquema? Es sencillo y beneficioso.
La cantidad que tengas acumulada en la subcuenta de vivienda se puede emplear para cubrir el enganche inicial para adquirir un departamento que deseas. De esta manera, parte del costo total de la propiedad queda cubierto, lo que reduce considerablemente la carga financiera inicial.
La otra parte del financiamiento, es decir, el monto restante necesario para completar la compra del departamento, se obtiene mediante el crédito otorgado por el banco.
Esto te brinda la oportunidad de acceder a una mayor cantidad de recursos para hacer realidad tu objetivo de adquirir un departamento. Incluso si no cuentas con el capital suficiente por cuenta propia.
El crédito cofinanciado entre Infonavit y un banco es una excelente opción. En especial para aquellos que desean aprovechar sus ahorros acumulados en la subcuenta de vivienda. Y al mismo tiempo obtener el respaldo adicional de una institución bancaria.
Esta sinergia financiera te permitirá contar con una mayor capacidad de adquisición. Facilitando el camino al adquirir un departamento.
Una preventa inmobiliaria
Esta modalidad de compra ofrece la oportunidad de asegurar una vivienda antes de que esté completamente terminada, a través de un crédito hipotecario de preventa. Es una alternativa que permite al comprador obtener un crédito que cubra el enganche. Y de esta manera, pagar el costo de la propiedad en cómodas mensualidades.
La preventa inmobiliaria presenta una serie de beneficios que la hacen muy atractiva para quienes buscan adquirir un departamento propio. Una de las principales ventajas es el ahorro significativo en el precio final de la vivienda. Por lo general, adquirir un departamento en preventa puede costar hasta un 20% menos que su precio de venta final.
Además del ahorro económico, la preventa inmobiliaria permite seleccionar la ubicación y características específicas del departamento. Antes de que la construcción esté terminada. Esto permite personalizar y adaptar la vivienda a las necesidades y preferencias individuales del comprador.
El crédito hipotecario de preventa ofrece una excelente oportunidad para adquirir un departamento sin contar con un gran capital inicial. Al financiar el enganche y distribuir el pago a lo largo del tiempo, el proceso de compra se hace más accesible.
¡Realiza tu sueño de adquirir un departamento con las preventas de iBrokers!
Las preventas se presentan como una oportunidad para adquirir un departamento propio, incluso con un presupuesto limitado. Esta opción ofrece múltiples ventajas. Entre las que destaca la posibilidad de asegurar una vivienda a un precio considerablemente más bajo que su valor de venta final.
En iBrokers tenemos la más alta rentabilidad y la mejor perspectiva de negocios en la región. Contamos con proyectos de inversión en las zonas de mayor rendimiento de la península de Yucatán: Mérida, Cancún y Playa del Carmen. Contáctanos para adquirir un departamento con la mejor oferta del mercado.
¿Quieres conocer por qué comprar un departamento en preventa? Te invitamos a leer nuestro blog. Síguenos en Facebook, e Instagram y visita nuestro contenido de YouTube.
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