Terrenos residenciales ¿Qué son y por qué invertir en ellos?
Invertir es la mejor acción que puede tomar para incrementar sus ahorros o dinero, y una de las mejores opciones para invertir hoy son las propiedades inmobiliarias, porque usar sus fondos de esta manera consolidará el legado de su familia. Lo invitamos a leer más acerca de como invertir en terrenos residenciales
- DÍA noviembre 5, 2021
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Los terrenos residenciales son terrenos urbanizados proyectados para la construcción a corto plazo, cuentan con infraestructura de servicios como luz y agua, además de vialidad y pavimentación, por lo que son muy aptos para uso a corto plazo.
Los beneficios de invertir en un terreno residencial son muchos. Esté preparado para leer repetidamente palabras que son nuevas para los inversores, como: seguridad, ganancias de capital, ingresos, retorno de la inversión, instalaciones, etc.
Es importante distinguirlos de los lotes de inversión, que se venden como una excelente oportunidad para los inversionistas por su bajo costo, pero no garantizan que su inversión produzca los resultados esperados.
¿Cuáles son las ventajas de los terrenos residenciales en comparación con los terrenos de inversión?
Si bien los terrenos de inversión no cuentan con ningún tipo de urbanización, infraestructura, construcción o servicios, los terrenos residenciales son terrenos urbanizados previstos para la construcción a corto plazo. Incluyen servicios de infraestructura.
Te explicamos un poco más de sus diferencias resaltando las características principales de cada uno:
Terrenos residenciales
Un terreno residencial es un suelo urbanizado, este tipo de terreno se caracteriza por funciones de servicios básicos como la luz, el suministro de agua y el drenaje, esto te permite construir una casa de acuerdo a su tamaño sin considerar los costos que implica el proceso de urbanización.
Este tipo de terrenos tienen un amplio abanico de usos, ya sea que quieras construir la casa de tus sueños o como herramienta de inversión. El valor de los terrenos residenciales tiende a aumentar significativamente en un corto período de tiempo, solo necesitas encontrar una ubicación adecuada. En iBrokers contamos con los terrenos disponibles en las mejores zonas.
Terrenos de inversión
En lo que a ellos respecta, el suelo de inversión es un terreno virgen sin ningún tipo de construcción, urbanización ni servicios. Básicamente, este es un terreno que espera a los inversores que buscan altos rendimientos a largo plazo.
El retorno de inversión de cada uno.
- Terreno residencial: Se consideran instrumentos de inversión a mediano plazo, lo que significa que el proceso de urbanización estará listo en 1 a 5 años, por lo que podrás construir o vender tu terreno a un precio superior después de eso.
- Terreno de inversión: En términos de costo / beneficio, los terrenos de inversión te ofrece una excelente oportunidad para aumentar tu capital en unos 15 a 20 años, por lo que debe ser paciente y esperar a que su decisión dé sus frutos.
Ambas son opciones muy buenas para invertir, todo depende cuál de las dos se ajusta a tus necesidades y a tu perfil inversionista.
Es momento de comparar sus precios
Como era de esperarse, el precio de los terrenos residenciales es más alto.
Esto se debe a la infraestructura que rodea su terreno, lo que parece ser una mala característica, pero tenga en cuenta lo siguiente: La mayor parte de este tipo de terreno está ubicado en áreas de desarrollo residencial y sus comodidades pueden aumentar su valor.
Estas características hacen que crezcan las plusvalías de tu terreno, que pueden generar rentabilidades de hasta un 30% anual, lo que significa un gran éxito.
Los terrenos de inversión son una gran opción para un presupuesto ajustado.
Dado que no hay infraestructura ni ningún tipo de construcción, el valor de los terrenos tiende a ser bajo, por lo que si tu presupuesto es reducido, esta es una buena opción, siempre y cuando no planees construir una casa porque no están habilitados para este propósito.
Este tipo de inversiones son a largo plazo, por lo que puede obtener grandes beneficios, pero debe esperar pacientemente porque su valor puede tardar de 10 a 15 años en aumentar.
Beneficios:
- Los terrenos residenciales te ofrecen una garantía de inversión recuperable y buenos rendimientos.
- La mayoría de los proyectos residenciales de lujo cuentan con instalaciones que ayudan a mejorar la calidad de vida, donde se pueden realizar actividades de entretenimiento.
- Si tienes el poder adquisitivo para comprar varias parcelas residenciales, incluso puede desarrollar un pequeño proyecto usted mismo y aventurarse en la industria de bienes raíces a través de la construcción o reventa.
Una inversión fácil.
Además, a diferencia de otros tipos de bienes raíces, la inversión en la compra de terrenos residenciales es más fácil de obtener. Puede comprar en efectivo y obtener un gran descuento, o pagar un pequeño anticipo, y el mismo desarrollador otorgará crédito blando al resto. Con esto, no necesita estar sub-capitalizado para convertirse en un inversor inmobiliario
Rentabilidad a corto y largo plazo.
Debido a las ganancias de capital aceleradas, invertir en terrenos residenciales puede generar ganancias a corto plazo. Este concepto hace referencia al sustancial incremento de valor que se produce entre el momento en que la preventa del terreno y el proyecto se ha hecho realidad. En otras palabras, solo hay una diferencia de precio enorme entre el modelo, el renderizado y la primera compra de movimiento de tierras y construcción, este precio aumentará cuando el proyecto de desarrollo ya tenga calles, servicios y edificios.
Tu inversión está segura.
Pocas inversiones son más seguras que la compra de terrenos residenciales. Si la economía está en auge, el suelo residencial es una buena inversión porque la demanda y los precios también están creciendo. Si ocurren complicaciones económicas y la moneda se desacelera y / o se deprecia, el suelo residencial también es una buena inversión porque puede mantener su precio y sus activos.
Actualmente, los terrenos o lotes residenciales se han convertido en una buena inversión debido a la creciente demanda y al alza de precios, su gran ventaja es que los terrenos residenciales no perderán su valor si la economía sufre complicaciones y se ralentiza. Solo debe prestar atención a su ubicación, experiencia de desarrollador y diseño del proyecto.
Conoce los terrenos residenciales que en iBrokers tenemos para ti. Invierte y haz crecer tu patrimonio de manera segura con nosotros.
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